新聞摘要
- 戴德梁行：臺北京華城調整3大標售相關條件，3/29第二度開標
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2019年2月18日表示，臺北京華城土地永久所有權預計3月29日開標，戴德梁行表示，本國際招標案為回應投資人提出的意見，以及讓投資人對於臺灣產業(yè)全面翻轉的契機，有較寬廣的思考空間，得以在適當?shù)臅r間作出最佳的判斷，順應趨勢調整3大標售相關條件。
一、保留全區(qū)4,986坪標售方案、取消分區(qū)標售方案
推廣期間投資人針對二種投標方式皆有深入詳細的評估，雖然分區(qū)標售不失為降低門檻，擴大投資人範圍的方式，但多數(shù)投資人表示將以投標全區(qū)為目標，故取消分區(qū)標售。顯示本案具備多項優(yōu)勢條件：臺北市東區(qū)核心絕版地塊、土地永久所有權、土地產權單一等投資亮點，對於投資人具有不可抗拒的吸引力。
二、委託業(yè)主展現(xiàn)十足誠意，取消罰款，改採與投資人自由約定的方式
關於爭取容積率恢復678.91％及現(xiàn)有承租客戶喜滿客影城的優(yōu)先商議租約的權利二事項，皆取消對於買方的罰則，改採與買方自由約定的方式，可謂委託業(yè)主展現(xiàn)十足的誠意。原建造執(zhí)照記載容積率為678.91％，委託業(yè)主現(xiàn)已提出行政訴訟將現(xiàn)有560％容積率恢復為678.91％，就容積率增加乙事，投資人得選擇：確定取得增加且即可使用之容積率時，針對增加的容積率由委託業(yè)主以半買半相送的優(yōu)惠價格售予買方?；蛲顿Y人於投標時也可聲明放棄爭取恢復容積率為678.91％的機會，且無須另再支付任何費用
三、調整標售底價
委託業(yè)主將於2019年3月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，且戴德梁行應於3月29日開標現(xiàn)場開啟信封且公布標售底價後，再進行開啟已投遞之投標封等開標相關作業(yè)。決標原則以投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人，如果所有投標金額皆未達標售底價，則取前三順位與委託業(yè)主進行協(xié)議。對於買方而言此種方式雖然未能於開標日前先得知標售底價，但因為填寫的投標金額沒有高低的限制及罰則，完全憑藉投標人對於臺灣產業(yè)未來翻轉的機會時點，做出自主判斷填具投標金額，同時也增加投資人參與的靈活尺度。
一、保留全區(qū)4,986坪標售方案、取消分區(qū)標售方案
推廣期間投資人針對二種投標方式皆有深入詳細的評估，雖然分區(qū)標售不失為降低門檻，擴大投資人範圍的方式，但多數(shù)投資人表示將以投標全區(qū)為目標，故取消分區(qū)標售。顯示本案具備多項優(yōu)勢條件：臺北市東區(qū)核心絕版地塊、土地永久所有權、土地產權單一等投資亮點，對於投資人具有不可抗拒的吸引力。
二、委託業(yè)主展現(xiàn)十足誠意，取消罰款，改採與投資人自由約定的方式
關於爭取容積率恢復678.91％及現(xiàn)有承租客戶喜滿客影城的優(yōu)先商議租約的權利二事項，皆取消對於買方的罰則，改採與買方自由約定的方式，可謂委託業(yè)主展現(xiàn)十足的誠意。原建造執(zhí)照記載容積率為678.91％，委託業(yè)主現(xiàn)已提出行政訴訟將現(xiàn)有560％容積率恢復為678.91％，就容積率增加乙事，投資人得選擇：確定取得增加且即可使用之容積率時，針對增加的容積率由委託業(yè)主以半買半相送的優(yōu)惠價格售予買方?；蛲顿Y人於投標時也可聲明放棄爭取恢復容積率為678.91％的機會，且無須另再支付任何費用
三、調整標售底價
委託業(yè)主將於2019年3月22日前將標售底價以信封密封後交予戴德梁行保管，且戴德梁行應於3月29日開標現(xiàn)場開啟信封且公布標售底價後，再進行開啟已投遞之投標封等開標相關作業(yè)。決標原則以投標金額高於或等於標售底價之最高價者為得標人，如果所有投標金額皆未達標售底價，則取前三順位與委託業(yè)主進行協(xié)議。對於買方而言此種方式雖然未能於開標日前先得知標售底價，但因為填寫的投標金額沒有高低的限制及罰則，完全憑藉投標人對於臺灣產業(yè)未來翻轉的機會時點，做出自主判斷填具投標金額，同時也增加投資人參與的靈活尺度。
